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青岛昌华集团股份有限公司地块(以下简称“昌华地块”)，编码(01370288542260001)，位于山东省青岛市莱西市威海西路27号，总占地面积176427m2，地块位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合围区域。1971年建厂投产，建厂初期，以生产氨水、碳酸氢铵为主，1998年8月13开始生产尿素和复合肥。主要原料为煤炭，主要工艺包括造气工序、脱硫工序、变换工序、合成工序等。具有年产合成氨15万吨，喷浆造粒复合肥10万吨，尿素16万吨的生产规模。莱西化肥厂于2004年元月1日正式停产，构筑物分批次拆迁，2017年拆除完成。
受莱西市水集街道办事处委托，山东致合必拓环保科技有限公司于2020年7月-12月开展了昌华地块土壤污染状况调查及风险评估工作，编制完成了《青岛昌华集团股份有限公司地块土壤污染风险评估报告》。
规划蓬莱路北侧和东南侧为住宅，占地面积104299m2，规划蓬莱路西南侧为商业用地，占地面积72128m2。
评估结果如下：
(1)第一类用地
第一类用地土壤中，砷、钴、钒致癌风险分别为1.42E-03、9.47E-06、2.69E-04，超过可接受致癌风险值1.0E-06;氰化物、石油烃(C10-C40)、氨氮、砷、汞、铜、铅、钒危害商分别为8.00E+00、6.76E+00、2.49E+00、5.78E+01、9.58E+00、1.57E+00、5.18E+00、3.71E+01，超过非致癌风险可接受危害商1，对人体存在健康风险。其他污染物不存在人体不可接受的健康风险。
(2)第二类用地
第二类用地氨氮危害商为2.13E+00，超过可接受非致癌风险可接受危害商1，对人体存在健康风险。
(3)地下水
经计算，第一类和第二类用地地下水氨氮非致癌风险分别为5.04E-02、1.57E-02，均不超过可接受非致癌风险可接受危害商1，对人体不存在健康风险。因此无需对该地块地下水进行修复。
修复目标值
基于地块的土壤、气候、水文地质参数和土地规划用途，计算了地块土壤关注污染物的修复目标值。同时，综合考虑污染物的检测限、筛选值和管制值，最终确定了本地块土壤污染物修复目标值。一类用地：氰化物(22 mg/kg)、总石油烃(C10-C40)(826mg/kg)、氨氮(960 mg/kg)、砷(40 mg/kg)、汞(8 mg/kg)、铜(2000 mg/kg)、铅(400 mg/kg)、钴(40 mg/kg)、钒(200 mg/kg);二类用地：氨氮(1200 mg/kg)。
修复方量
为了便于污染情况表征和后期修复实施，本项目采取地理统计办法，根据实际采样情况并结合地块地层概化、地块规划等情况，本地块一类用地和二类用地共计需要修复土方量约为397895.33m3，其中：
第一类用地中第一层修复的土方量为57177.74m3，第二层修复的土方量为124904.22m3，第三层修复的土方量为69083.64m3，第四层修复的土方量为16109.18m3。一类用地修复的土方量共计为267274.78m3修复深度为0-7.5m;
第二类用地第一层修复的土方量为34821.32m3，第二层修复的土方量为63006.54m3，第三层修复的土方量为32792.70m3。二类用地修复的土方量共计为130620.56m3修复深度为0-5.5m。